+ vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz Kappel kaufen +

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
49.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
49.000 €
Preis/m²
k.A.
09119 Chemnitz - Kappel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQL5GPNQJF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine in 2023 umfassend renovierte 2-Raumwohnung mit Balkon und Tageslichtbad im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist Teil einer kleiner Wohnhaussiedlung und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Sackgasse) im schönen Stadtteil Chemnitz-Kappel.

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 44,73 m², vermietbare Fläche: 44,73 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.15, Distanz zum Gymnasium: 2.02, Distanz zum Flughafen: 8.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 2.86, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 2.48

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
49.000,00 €
Rendite
15.71
Preis/m²
1095.46 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2029-05-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
* vermietet (Kaltmiete 260,00 €/Monat)
* nutzerfreundlicher Grundriss (keine Durchgangszimmer, alles Räume vom Flur aus begehbar)
* Tageslichtbad mit Dusche
* neuer Laminatboden in 2023 verlegt
* Küche mit Fenster
* Schlafzimmer mit Balkon zum ruhigen Hof
* kostenfreie Parkplätze direkt vorm Haus
* Kellerabteil und Dachbodenkammer
* Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Der kleine Stadtteil Kapellenberg grenzt an die Chemnitzer Innenstadt sowie die Stadtteile Altchemnitz, Helbersdorf, Kappel und Kaßberg. Mit der Straßenbahnlinie 4 erreicht man innerhalb rund 10 min. das Zentrum und mit dem Auto in rund 5 min. Auch mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. In Kapellenberg befinden sich Pflegeheime eine Grundschule sowie viele schöne Parks und ausreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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