+++ Tolle Kapitalanlage! Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz zum Verkauf +++

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.900 €
Preis/m²
1.050,88 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.900 €
Preis/m²
1.050,88 €
09126 Chemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YLYZPWQE83

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Objektbeschreibung

+++ viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Erzgebirge, Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen diese profitable Eigentumswohnung in Chemnitz-Gablenz an +++ Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss und helle Räume. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 350 €, was eine solide Rendite ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen ist pflegeleicht und modern. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie das separate Kellerabteil. Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und bietet in den Sommermonaten einen schönen Platz zum Verweilen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte Wohnung mit sicherer Rendite!

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten Weiteres zu dieser Immobilie wissen? Dann nutzen Sie bitte für Ihre Anfrage das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite. Ihr Bonus: Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzpartner stehen für maßgeschneiderte Lösungen beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 54.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zum Bus: 0.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.900,00 €
Rendite
14.29
Preis/m²
1.050,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 7
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Provision
Fix 2975,- Euro inklusive gesetzl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
+++ Ihre Immobilie in Stichpunkten +++

- Gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Gablenz
- Haus denkmalgeschützt
- Ca. 57 m² Wohnfläche, vermietet, ideal als Kapitalanlage
- Monatliche Kaltmieteinnahmen: 350 €
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Fenster
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten für alle Hausbewohner
- Wohnung ab sofort verfügbar, Verkauf inklusive bestehendem Mietverhältnis

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gablenz, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Osten von Chemnitz. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Mieter attraktiv macht. Durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien besteht eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Chemnitz.

In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und kleine Parks zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht Gablenz zu einer der gefragten Wohnlagen für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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