CO-City ** wirklich über den Dächern von CO ** EBK ** neu renoviert

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
288.800 €
Preis/m²
4.310,45 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
288.800 €
Preis/m²
4.310,45 €
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MLVF5L4ZMD

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Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern von Coburg - dieses hochwertig und stilvoll renovierte 2-Zimmer-Apartment im 14. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, eine exklusive Aussichtslage und urbanen Lifestyle auf beeindruckende Weise. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: lichtdurchflutete Räume, eine offene Raumgestaltung sowie der traumhafte Blick auf die Vestestadt schaffen ein Wohngefühl, das in Coburg Seltenheitswert besitzt. Die moderne Wohnküche mit hochwertiger Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zum Wohnbereich. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Sonnenaufgang über Coburg in absoluter Ruhe zu genießen. Ob als stilvolle Eigennutzung, exklusiver Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage - dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Lage und Ausstrahlung gleichermaßen.

Sonstiges
Wohnflächenberechnung * Wohn-Küche: ca. 23,64 zzgl. 9,54 qm * Badezimmer: ca. 3,65 qm * Diele ca. 10,72 qm * Schlafzimmer ca. 14,33 qm * Balkon: 4,20 qm (50%) * Abstellraum außen ca. 0,90 qm Summe: 66,98 qm Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen, Aussicht und zentrale Lage in Coburg perfekt verbinden möchten

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
288.800,00 €
Preis/m²
4.310,45 €
Hausgeld
275€
Provision
3,57 % vom notariellen Verkaufspreis incl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.5
Gültig bis
2028-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
* Zugangskontrolle / Zugang via Fingerabdruckscanner oder Code
* einer der höchsten Gebäude in CO, 14. OG mit sensationellen Vesteblick
(ganz oben, Südwestausrichtung, ruhig)
* Personenaufzug
* sep. Kellerabteil
* wartungsarme und 100 % regenerative Fernwärme - ab 2027 deutlich kostengünstiger
* Loggia in Richtung Süden mit ca. 8 qm
* offene Designküche mit Boschgeräten und durchdachten Detaillösungen mit separater Kücheninsel
* modernes Badezimmer mit hochwertigen Badmöbel und Wellness-Dusche
(Hüppe, Villeroy & Boch), Fußbodentermerierung
* neues Brandschutzkonzept umgesetzt
* Hausmüll-Entsorgung via Einwurfschacht
* Stellplätze direkt am Haus
* Abstellraum neben der Loggia mit Stromversorgung vorbereitet (für z.B. Biosauna, Balkonkraftwerk usw.).

Lagebeschreibung

Gefragte Coburger Citylage - nahe Aquaria, Polizei sowie Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt. Das absolute Highlight ist der spektakuläre Fernblick über Coburg bis zur Veste

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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