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Eigentumswohnung 133 m² im Herzen von Coburg



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
1.954,89 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
1.954,89 €
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ULFL2EC9SR

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses einzigartige zweigeschossige Krüppelwalmdachgebäude mit Zwerchhaus wurde 1901 von Carl Kleemann, einem angesehenen deutschen Architekten und herzoglichen Baurat, errichtet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Coburgs.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig wird. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.954,89 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Der genannte Preis versteht sich als Orientierungspreis und dient als Basis für die Abgabe von Kaufangeboten.

Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb der Angebotsfrist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Der Verkäufer behält sich vor, Angebote anzunehmen, abzulehnen oder in Verhandlungen einzutreten. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht.

Ausstattung und Besonderheiten:
* Wohnfläche: 133 Quadratmeter
* Zimmer: 7
* Kamin: Im Wohnzimmer für gemütliche Abende
* Wohn- und Essbereich: Offen gestaltet und lichtdurchflutet
* Küche: Einbauküche aus dem Jahr 2014, Elektrogeräte 2021 erneuert
* WCs: 2
* Deckenhöhe: 2,88 Meter

Erneuerungen:
* Elektrik (2005)
* Rundbogenfenster (2005), zweifach verglast, Holzrahmen, lichtdurchflutet
* Gastherme, Leitungen und Heizkörper (2006)
* Laminatböden und Bad (2007)

Zusätzliche Bereiche:
* Kelleranteil
* Dachbodenanteil
* Gartenanteil
* Stellplatz nach Hausordnung (rotativ)
Aktuell in Abstimmung: Installation mehrerer Stellplätze über Nebenstraße im Garten.

Zustand des Hauses:
* Das Dach wurde instand gesetzt
* Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen offen
* Hausverwaltung erfolgt durch die Eigentümergemeinschaft

Zielgruppen:
Die Wohnung ist ideal für eine breite Palette von Interessenten und bietet für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile die perfekte Lösung. Hier sind einige der Zielgruppen, für die diese Wohnung besonders geeignet ist:
* Kapitalanleger
* Familien
* Paare mit Home-Office-Bedarf
* Freiberufler und Selbstständige
* Wohngemeinschaften

Besondere Hinweise:
* Einzug oder Vermietung nach Absprache möglich
* Denkmalgeschützte Gebäude sind von der Energieausweispflicht ausgenommen (§ 79 Absatz 4 Satz 2 GEG)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes im Stadtzentrum von Coburg. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel.

Zentrale Lage:
Die ETW liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, was bedeutet, dass Sie schnellen und bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten haben. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés oder kulturelle Einrichtungen - alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in der Nähe, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an andere Stadtteile und das Umland.

Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch Hochschulen und Weiterbildungseinrichtungen sind gut zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten:
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Nähe Fitnessstudios, Kinos und eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen.

Lebensqualität:
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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