Clever investieren oder selbst einziehen - ETW mit Balkon im Coburger Hahnweg

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
98.500 €
Preis/m²
2.662,16 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
98.500 €
Preis/m²
2.662,16 €
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268K4Y4IQIFZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung im Innenstadtbereich von Coburg bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand; die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung auf ca. 37 m² Wohnfläche mit einem Balkon, Kellerabteil und eigenem Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 235,00 €. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und auch für Kapitalanleger interessant.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.500,00 €
Preis/m²
2.662,16 €
Hausgeld
235€
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie verfügt über eine praktische Einbauküche und ist mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist zudem unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Hier können Sie auch bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.

Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, AR, Flur; Kellerabteil, Waschkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Coburg nur einige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Coburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Parks, Spazierwege und weitere Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einem gepflegten Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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