Schicke Wohnung mit Küche, Stellplatz, Stadtbus!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
96450 Coburg - Creidlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INZYJ65GMM

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Objektbeschreibung

Diese nahezu vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1972 - ca. 58 m² Wohnfläche) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem modernen Wohnambiente und einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit guter Stadtbusanbindung. Helle Räume und der funktionale Schnitt schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein eigener Stellplatz befindet sich zudem direkt vor der Tür. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj.92, Energieverbrauchsausweis 120,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D). Die Wohnung wird nach Absprache zum Eigenbezug frei und bietet somit eine ideale Gelegenheit für alle, die eine sofort nutzbare, modernisierte Immobilie mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Ob als erstes Eigenheim, komfortable Single- oder Pärchenwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.54, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 3.26, Distanz zum Flughafen: 101.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 7.82, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.43, Distanz zur Hauptschule: 6.39

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Hausgeld
207€
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2028-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
nahezu vollständig saniert
moderner, zeitgemäßer Wohnstandard
gut geschnittener Grundriss
sonniger Balkon
Einbauküche inklusive
eigener Stellplatz
eigener Keller
ruhige Wohnlage mit guter Stadtbusanbindung
Hausmeisterservice
Eigenbezug nach Absprache möglich
attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Coburger Stadtteil Creidlitz - einer Wohnlage, die insbesondere für ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Stadtbuslinien verbinden Creidlitz im dichten Takt mit der Coburger Innenstadt. Darüber hinaus profitieren Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B4 und B303 sowie der nahegelegenen Autobahn A73. Auch der Bahnhof Creidlitz bietet eine bequeme Anbindung in Richtung Coburg und Lichtenfels. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur.

Die Lage überzeugt auf einen Blick:

ruhige und angenehme Wohnlage
hervorragende Stadtbusanbindung
schnelle Erreichbarkeit der Coburger Innenstadt
sehr gute Verkehrsanbindung über B4, B303 und A73
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker und Metzger in der Nähe
Kindergarten und Grundschule direkt im Stadtteil
hoher Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Umgebung

Diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Creidlitz zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Süden Coburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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