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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.784,81 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.784,81 €
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GAZK35X1LE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit ca. 8 Wohneinheiten im Crailsheimer Ortsteil Altenmünster. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnverhältnisse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Dieser Bereich schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet zusätzlichen Platz für den Aufenthalt im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Haus. .

Stichworte
Grundstücksfläche: 786,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.784,81 €
Hausgeld
372€
Provision
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.8
Gültig bis
2034-11-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
.3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

.Baujahr 1993

.Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

.Wohnfläche: ca. 79 m²

.Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus dem Baujahr 1993

.Gasheizung aus dem Jahr 1993

.Großzügig geschnittener Eingangsbereich

.Heller Wohn- und Essbereich

.Überdachte Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten

.Badezimmer mit Badewanne

.Zusätzliches separates WC

.Belüftungsanlagen in Bad und WC

.Eigenes Kellerabteil

.Stellplatz für Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Crailsheimer Ortsteil Altenmünster. Crailsheim ist eine mittelgroße Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.

Der Ortsteil Altenmünster zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Stadtgebiet von Crailsheim sichergestellt. Darüber hinaus stehen weiterführende Einrichtungen für eine umfassende Versorgung zur Verfügung.

Für Familien bietet Crailsheim ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Region zahlreich vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B14 und B290 sowie die nahegelegene Autobahn A6 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Crailsheim bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Städte wie Schwäbisch Hall, Ansbach und Ellwangen sind in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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