Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Weitblick in zentraler Lage von Crailsheim

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
2.640,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
2.640,00 €
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CM7GVGC4LD

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Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern genießen Sie in dieser großzügigen 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 einen weiten Ausblick und viel Tageslicht. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst rund 100 m² Wohnfläche - ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der gut geschnittene Grundriss verbindet Komfort mit Funktionalität. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und für gesellige Momente. Laminatböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette erhöht den Komfort im Alltag. Für angenehmes Raumklima sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster und die effiziente Fernwärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug sicher im Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist. Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, viel Platz und einen tollen Ausblick - eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Florian Grein

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.000,00 €
Preis/m²
2.640,00 €
Hausgeld
450€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%inkl.Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Kurze Angaben zum Objekt:

- Baujahr 1970
- Etagenwohnung in Crailsheim
- 4-Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche mit 86 Wohnparteien
- Etage 7
- Aufzug vorhanden
- Laminat und Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Einbauküche
- Südbalkon
- Fernwärme
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Kellerraum für Staumöglichkeiten

Aufteilung der Wohnfläche:
- Flur
- Offener Wohn- und Essbereich Zugang Südbalkon
- Einbauküche
- separate Toilette
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- 1 Kinderzimmer
- 2 Kinderzimmer

Baumaßnahmen
2024 Südseite Fassade saniert
2022 Toilette erneuert
2022 Tageslichtbad erneuert
2021 Nordseite Fassade saniert
2021 neu verputzt
2021 LED an der Decke eingebaut
2019 Neue Innen und Haustüre eingebaut
2018 Einbauküche
2014 neue Laminatböden und Fliesen verlegt
2011 doppelt verglaste Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 32 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und 40 Kilometer südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte des Regionalverbands Heilbronn-Franken.

Die Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und das Gymnasium finden Sie in Crailsheim direkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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