Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse, Kamin, Einbauküche & 2 Kfz-Stellplätzen in ruhiger Lage

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Als einzige Wohnung auf der obersten Etage genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und exklusivem Wohnkomfort. Herzstück der rund 157 m² großen Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m². Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht das hochwertige Wohnambiente. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 85 m², die von allen Räumen aus zugänglich ist. Ob entspanntes Frühstück, Sonnenbaden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel - und wenn es doch mal nieselt oder die Sonne zu intensiv ist, fahren Sie die großzügige Markise aus. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separater Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, einer kleinen Eigentümergemeinschaft und der exklusiven Alleinlage im Staffelgeschoss macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2