Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon an der Grimmershörner Bucht

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.635,14 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.635,14 €
27472 Cuxhaven - Döse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPP4L4FIL7

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Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll eingerichtete, ca. 73,85 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage direkt an der Grimmershörner Bucht in Cuxhaven. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die harmonische Raumgestaltung ins Auge: Warme Holzböden, geschmackvolle Details und eine hochwertige Möblierung schaffen ein einladendes und wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet viel Platz für entspannte Stunden sowie gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet dank großer Fenster eine angenehme Helligkeit sowie einen schönen Ausblick. Ein echtes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der liebevoll gestaltet ist und zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft einlädt - perfekt, um den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Das Badezimmer zeigt sich gepflegt und funktional, während der Flur mit großzügigen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein stilvoller Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses besondere Wohngefühl selbst erleben!

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Cuxhaven, Geestland, Bremerhaven und umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten! Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34 [email protected] Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.635,14 €
Hausgeld
449€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 4,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.5
Gültig bis
2028-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 73,85 m²
1. Obergeschoss
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
Ruhiges Schlafzimmer mit großem Fenster
Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
Modernes Badezimmer
Westbalkon mit stilvoller Gestaltung
Hochwertige Bodenbeläge (u. a. Holzoptik)
Viel Stauraum durch Einbauschränke
Kellerraum (Nr. 3)
Stellplatz (Nr. 3)
Aufzug
Hausgeld: 449,00 €

Lagebeschreibung

Lage - Wohnen, wo andere Urlaub machen

Direkt an der Grimmershörner Bucht im beliebten Ortsteil Döse gelegen, genießen Sie hier eine der besten Wohnlagen Cuxhavens.

Der Deich, die Nordsee sowie weitläufige Spazierwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt - optimale Anbindung inklusive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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