Endlich in der Nähe vom Yachthafen wohnen!

Sie wünschen sich eine Wohnlage in der Nähe zum Wasser und möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen? Dann bietet sich Ihnen hier eine attraktive Gelegenheit. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Nachbarschaft. Mit ihrem durchdachten Grundriss und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial eignet sie sich ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für ein bis zwei Personen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer. Ursprünglich wurde sie jedoch als Dreizimmerwohnung konzipiert, sodass die Wiederherstellung des dritten Zimmers mit überschaubarem Aufwand möglich ist. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen geräumigen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Kfz-Stellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungs, - und Gestaltungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 111.81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ). Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen