Küstenleben genießen - Charmante Souterrainwohnung nahe der Nordsee

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.347,22 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.347,22 €
27476 Cuxhaven - Döse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DH7XNRDUKQ

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zur Maklerin auf (0176 83693480). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. Willkommen in Ihrem neuen Nordsee-Refugium! In einer der beliebtesten Wohnlagen Cuxhavens - im schönen Ortsteil Döse, nur wenige Schritte vom Deich und dem Grünstrand der Grimmershörnbucht entfernt - befindet sich diese gepflegte und angenehm helle 71,84 m² große Souterrain-Wohnung mit Stellplatz. Sie eignet sich ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder für alle, die das Meer unmittelbar vor der Tür haben möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung, einen freundlich-einladenden Charakter und eine überraschend lichte Atmosphäre, die man im Souterrain so nicht erwartet.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zur Maklerin auf (0176 83693480). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johanna Meyer Selbstständige Immobilienberaterin Am Schwatt 24 27607 Geestland E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 83693480 Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Geesthacht Internet: www.ihk.de/elbeweser Anschrift: Eltaweg 15, 27474 Cuxhaven

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Rendite
13.81
Preis/m²
2.347,22 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.8
Gültig bis
2028-09-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • ist vermietet
Highlights der Wohnung

. 71,84 m² Wohnfläche - gut geschnitten, offen und angenehm großzügig
. Helle Räume durch breite Fensterflächen und optimale Lichtlenkung
. Geräumiger Wohnbereich mit sehr angenehmer Wohnatmosphäre
. Schlafzimmer mit viel Stellfläche
. Praktische & moderne Küche
. Innenliegendes Badezimmer
. Eigener Stellplatz direkt am Haus
. Begehrte Wohnstraße Strichweg in 2. Reihe zum Meer
. Nur ca. 100 m bis zum Deich - beste Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradfahrten

Lagebeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen !

Der Strichweg gehört zu den gefragtesten Adressen in Cuxhaven-Döse. Die Nähe zur Küste, die kurze Distanz zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie das gepflegte Wohnumfeld machen diese Lage besonders attraktiv.
Das maritime Flair, die Ruhe der Seitenstraße und die unmittelbare Strandnähe verbinden sich hier zu einer Wohnsituation, die man in Cuxhaven selten findet. Auch das touristisch erschlossene Örtchen Duhnen mit seinem beliebten Sandstrand ist in Kürze erreichbar.

Fazit
Mit etwas frischer Farbe und einem kleinen kreativen Feinschliff und klugen Lichtkonzepten lässt sich diese Wohnung mühelos zu einem modernen, einladenden Rückzugsort am Meer verwandeln.
Diese Souterrain-Wohnung bietet eine charmante Kombination aus guter Lage, Nähe zum Meer, solider Ausstattung und einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre. Eine überzeugende Immobilie in einem der beliebtesten Stadtteile Cuxhavens - perfekt als kleines Nordseezuhause oder werthaltige Investition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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