Wertstabil an der Küste - Eigentumswohnung in Cuxhaven-Döse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kurteil Döse in Cuxhaven. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,43 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die durchdachte Aufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand und ist mit einer normalen, soliden Ausstattung versehen. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Parkett und PVC unterstreichen den praktischen Charakter der Wohnung und bieten eine pflegeleichte Nutzung im Alltag. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgasversorgung, die als bewährte und effiziente Heizart gilt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, direkt von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Gleichzeitig eröffnet sich langfristig weiteres Potenzial durch mögliche Modernisierungen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in gefragter Lage von Cuxhaven-Döse mit vielseitigen Perspektiven.

Provisionshinweis
2,975% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer), insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 103.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 6.5, Distanz zum Bus: 0.3