Eigentums-Whg.-Nr. 3 im I. OG. rechts, 4 Zimmer, mit Keller (2 Räume)

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.072,92 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.072,92 €
27474 Cuxhaven - Döse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26128KML51VQ

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Objektbeschreibung

Baujahr ca.: 1970

Wfl. ca.: 96,30 m² = Diele/Flur, mod. Bad/DU/WC, mod. Gäste-DU/WC, Küche m. mod. EBK., gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer u. 2 Kinderzimmer / Büro sowie gr. Südwest-Loggia.

Keller: 2 Räume.

Gemeinschaftsräume/Bereiche: Waschraum + Trockenraum, kl. Fahrradraum.

Nutzfläche ca.: 16 m² = 2 Kellerräume.

Fenster: ISO-Kunststoff-Fenster mit teils elektrisch bedienbaren Außenjalousien.

Fußböden: Echtholz-Parkett, Teppich/Laminat und Fliesen.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung.

Energieverbrauchsausweis: 118 kWh (m² a) D.

Sanitär: mod. Gäste-DU/WC und mod. Bad/DU/WC.

Neben-Hauskosten ca.: 495,- € mtl. (inkl. Hausverwaltung + Rücklagen usw.)

Sonstiges
Diese ETW liegt im I. OG. einer Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen pro Eingang, was entsprechende Ruhe im Haus mit sich bringt.
Die Wohnanlage in der sich diese Wohnung befindet, wurde ca. 2017 zusätzlich wärmegedämmt (Außenwand-Hohlschichtdämmung), was zu merkbar geringeren Heizkosten geführt hat.
Auch wurde ca. 2017 das gesamte Dach dieser Wohnanlage erneuert.
Die zu dieser Wohnung gehörenden 2 Kellerräume weisen an den Außenwänden bei extremen Regenfällen und entsprechend hohem Grundwasserspiegel gelegentlich Feuchtigkeit auf.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.072,92 €
Hausgeld
495€
Provision
Käufer-Courtage in Höhe von jew. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. ges. MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2033-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Ein Objekt in sehr beliebter Innenstadtlage von Cuxhaven/Döse.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kitas usw. sind aufgrund der Objektlage ganz bequem auch fußläufig erreichbar.Die Grimmershörnbucht mit ihrem ausgedehnten Grünstrand sowie auch der lange Döser Sandstrand sind ebenso ganz bequem erreichbar.Die Wohnung ist vor ein paar Jahren umfassend saniert/renoviert und seither wirklich gepflegt worden, sie macht somit einen sehr angenehmen Eindruck.Das mod. Gäste-DU/WC und auch das mod. Bad/DU/WC besitzen jew. ein Fenster, beideSanitärräume sind hell und mod. gestaltet.Das mod. Bad/DU/WC verfügt zudem über eine programmierbare, elektrische Fußbodenheizung.An das gr. Wohn-/Esszimmer grenzt eine schöne geräumige und windgeschützte Süd-/West Loggia. Der Zugang zur Loggia verfügt über eine Insektenschutztür, die Loggia besitzt zusätzlich eine gr. Sonnenschutzmarkise sowie einen Wind- und Sichtschutz.Durch die großen Fensterflächen auch im Wohn-/Esszimmer, schaut man rundum ins Grüne,was bei einer solch zentralen Objektlage nicht selbstverständlich ist.Die Wohnräume sind zum Teil mit mod. Laminat und Teppich ausgestattet, im gr. Wohn-/Esszimmer befindet sich hochwertiges Echtholzparkett.Die mod. L-Form-Einbauküche im Landhausstil verfügt über eine zusätzliche Zeile und einen integrierten Esstisch.Die beiden Kellerräume sind in einen Abstellbereich und einen Werkraum aufgeteilt.Zu dieser Wohnung gehört auch ein WM-Stellplatz im Waschkeller der Wohnanlage.Diese Wohnanlage verfügt zusätzlich über einen sehr geräumigen Wäsche- /Trockenkellerraum.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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