Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Stellplatz in Cuxhaven-Döse

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 in begehrter Wohnlage von Cuxhaven-Döse. Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch als komfortablen Zweitwohnsitz an der Nordsee. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch helle Räume, angenehme Proportionen und eine freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das direkten Zugang zum Balkon bietet und viel Platz für Wohnen und Entspannen schafft. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Kleiderschrank in Schlafzimmer 2 verbleibt bei Übergabe in der Wohnung. Die Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für den täglichen Komfort. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein praktisches separates Gäste-WC ergänzt. Die meisten Fenster der Wohnung wurden 2011 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, wodurch eine gute Belichtung sowie zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück, einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Haus. Das Dach des Hauses wurde bereits in 2021 saniert. Die Gasheizung stammt aus 2014. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in gefragter Lage, die viel Potenzial für komfortables Wohnen an der Nordsee bietet. Gerne präsentiere ich Ihnen diese interessante Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 12, Lage im Wohngebiet