Liebevoll gestaltete Eigentumswohnung aus 2 verbundenen Einheiten in Döse

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus ca. dem Jahr 1933. Besonderheit dieser Immobilie ist die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Wohneinheiten, wodurch eine beeindruckende Wohnfläche von über 114 m² entstanden ist. Die Wohnung bietet insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Die zweite, ehemalige Küche wird derzeit als Büro genutzt, was zusätzliche Flexibilität in der Raumgestaltung ermöglicht, da das Bad beispielsweise vergrößert werden könnte. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für individuelle Nutzungskonzepte. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, die Einheit wieder in zwei separate Wohnungen zu unterteilen - ideal zur teilweisen Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde im Innenbereich in den Jahren 2012 und 2016 umfassend renoviert, wobei unter anderem Wandgestaltungen und Bodenbeläge erneuert wurden. Beheizt wird die Wohnung über zwei Gas-Etagenheizungen, welche aus den Jahren 2010 und 2023 stammen. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und überwiegend aus dem Jahr 1979, wurden jedoch teilweise bereits 2016 sowie 2023 modernisiert. Die rückwärtige Fassade des Hauses wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück vor dem Haus sowie durch die vorhandenen Kellerräume und gemeinschaftliche Nutzflächen im Untergeschoss. Diese Immobilie vereint Größe, Flexibilität und eine hervorragende Lage - eine seltene Gelegenheit in strandnaher Lage von Döse.

Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 3+4