Strandnahe Ferienwohnung mit Balkon, Schwimmbad, Sauna und Tiefgarage

Ankommen, durchatmen und die Nordsee genießen - nur rund 150 Meter vom Sandstrand entfernt. Diese gepflegte 1-Zimmer-Ferienwohnung in der Ferienresidenz "Kormoran" bietet beste Voraussetzungen für entspannte Tage an der Cuxhavener Nordseeküste. Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen und dennoch nur wenige Schritte vom Strand entfernt, verbindet sie Erholung, kurze Wege und den Komfort einer etablierten Ferienwohnanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 35 m² Wohnfläche. Herzstück ist der freundlich gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Urlaubstag ganz entspannt beginnen oder nach einem langen Strandspaziergang gemütlich ausklingen. Für die Übernachtung stehen ein komfortables Boxspringbett mit einer Liegefläche von 180 x 200 cm sowie ein zusätzlich ausziehbares Sofa zur Verfügung. Der helle Vinylboden unterstreicht die freundliche Atmosphäre des Wohnbereichs. Die integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich mit ihrem gefliesten Boden praktisch in den Raum ein. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und einem großzügigen Waschtisch ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann ohne großen zusätzlichen Aufwand sofort genutzt werden. Damit eignet sie sich sowohl als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee als auch für Käufer, die eine bereits eingerichtete Ferienimmobilie suchen. Auch die Ferienresidenz selbst bietet ihren Bewohnern und Gästen einen attraktiven Mehrwert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, eine Sauna sowie ein 2024 modernisierter Aufenthaltsraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch- und Trockenraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Kellerraum und ein privater Tiefgaragenstellplatz - das Auto steht somit geschützt und die Parkplatzsuche kann auch in der gut besuchten Ferienzeit entfallen. Strandnah, ruhig gelegen, möbliert und sofort nutzbar: Diese Ferienwohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket für alle, die sich ihren eigenen Platz an der Nordsee sichern möchten. Morgens zum Strand, nachmittags eine Runde im Schwimmbad und abends noch einmal an der Küste entlang - hier beginnt die Erholung praktisch direkt vor der Haustür.

Provisionshinweis
2,975 inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 19, im Stadtteil gelegen