Top sanierte 3,5 Zimmerwohnung mit großem Hobbyraum und Garage

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, eingebettet in ein idyllisches Grundstück von rund 1.015 m², direkt am malerischen Pollnbach mit altem Baumbestand. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Wohnqualität vereint. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurde der Grundriss modernisiert: Aus der ursprünglichen 4-Zimmer-Wohnung entstand eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit hellen, weitläufigen Räumen und einer optimalen Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, Tageslicht durchflutet den Wohnraum den ganzen Tag über. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und freundliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche. Dieser schafft ein besonderes Raumgefühl und ist ideal für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Bei Bedarf kann das Esszimmer wieder abgetrennt und als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch Großzügigkeit, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und den direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinderzimmer - sind nach Osten ausgerichtet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das elegante Masterbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizkörper, indirekte Beleuchtung und einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC mit Fenster. In allen Wohnräumen sorgt edles Echtholz-Eichendielenparkett für ein warmes Wohnambiente. Ein echtes Highlight ist das ca. 26 m² große, abschließbare Kellerabteil. Es umfasst einen ausgebauten Hobbyraum mit Fenster, Licht und Abstellfläche - perfekt geeignet als Spielzimmer, Heimkino oder Homeoffice. Dieser ist für 5.000€ zu erwerben. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zusätzlich zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage direkt vor dem Haus, die selbstverständlich zur Wohnung gehört. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage - ein Zuhause, das den Spagat zwischen Naturidylle und modernem Wohnkomfort meisterhaft schafft.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 1 Etagen