Erstbezug: 3,5-Zimmer mit Haus-in-Haus-Charakter und sonnigem Garten

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine absolute Besonderheit: eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, die an das Mehrfamilienhaus angebaut wurde und damit praktisch den Charakter eines eigenen Hauses besitzt. Diese seltene Haus-im-Haus-Lösung bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und ist in dieser Form eine echte Rarität. Im gewachsenen Wohnumfeld von Dachau bei München entstand 2023 ein exklusives Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten. Errichtet von einem familiengeführten Bauunternehmen, überzeugt das Gebäude durch seine massive Ziegelbauweise sowie den Einsatz langlebiger, hochwertiger Materialien. Die moderne, zurückhaltende Architektur wirkt zeitlos und fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und verfügt über rund 112 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept bietet klare Strukturen und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Insgesamt stehen zwei Terrassen zur Verfügung: eine mit Süd/Ost-Ausrichtung für angenehme Morgensonne sowie eine weitere mit Süd/West-Ausrichtung, ideal für sonnige Nachmittage und Abende. Der private Garten mit ca. 73 m² umschließt die Wohnung und unterstreicht den Hauscharakter dieser Einheit eindrucksvoll. Die Küche verfügt über eine praktisch angrenzende Speisekammer mit Fenster, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Tageslicht sorgen für Komfort im Alltag. Neben einer bodengleichen Dusche steht auch eine Badewanne zur Verfügung, wodurch sowohl schnelle Routinen als auch entspannte Momente abgedeckt sind. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Neben des Kellerabteils steht zusätzlich ein separater Speicher zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet und den hohen Nutzwert der Einheit unterstreicht. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine flächendeckende Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Anspruch: hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, zeitgemäße Türen und eine stilvoll ausgeführte Sanitärausstattung fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnform legen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,96 m², Gartenfläche: 73,20 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen