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GEORGI: Charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie und großzügigem Südbalkon



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
5.365,38 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
5.365,38 €
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C26GW67DFE

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohnambiente. Der großzügige Südbalkon, die offene Galerie sowie die helle Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Die Galerie wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.365,38 €
Hausgeld
364€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181
Gültig bis
2028-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Galerie. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima. Die offene Galerie bietet auf ca. 12 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Die ruhige Wohnlage macht diesen Außenbereich zu einem echten Wohlfühlplatz.

Die separate Küche präsentiert sich hell und freundlich. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht sowie eine natürliche Belüftung und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Kochen.

Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und funktional ausgestattet. Neben einer Badewanne sorgt ein Fenster für optimale Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine angenehme Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ergänzen das attraktive Gesamtangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Internet:

Vodafone: KABEL 1.000 MBit/s
M-Net: VDSL 250 MBit/s
Telekom: Magenta XXL Hybrid 500 MBit/s

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Dachau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zum Dachauer Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn (S2) sowie Regionalzügen bequem nach München und in die umliegende Region.

Mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung - die Bundesstraßen B304 und B471 sowie die Autobahnen A8 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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