Neuwertige & möblierte Eigentumswohnung in Ostseenähe

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
152.500 €
Preis/m²
3.465,91 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
152.500 €
Preis/m²
3.465,91 €
18236 Kröpelin - Kröpelin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LN8QU92UW1

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Neubaus und bietet auf 43,8 m² eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft - inklusive einer hochwertigen sowie modernen Einbauküche - und ist ab sofort bezugsfrei. Da die Wohnung bislang lediglich als Zweitwohnsitz genutzt wurde, befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand ohne erkennbare Gebrauchsspuren. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein separates Schlafzimmer mit Schiebetür, wo bequem 2 Betten Platz finden. Im Flur befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank, der es ermöglicht viele Gerätschaften und Wäsche unterzubringen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und befindet sich nah am Haus.. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum in der Tiefgarage. Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Die gesamte Anlage erfüllt den KfW 55 EE Standard und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise sowie durch ihre moderne Architektur. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
152.500,00 €
Preis/m²
3.465,91 €
Hausgeld
128.26€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Idyllische - wasser- und waldreiche Nachbarschaft

Zwischen Rostock und Wismar gelegen, am Fuße der 128 Meter hohen und waldreichen Kühlung, nur 10 Kilometer vom Ostseestrand entfernt, bietet die Kleinstadt Kröpelin zum Wohnen ideale Bedingungen.

Die Eigentumswohnung befinden sich in zweiter Reihe an einer wenig befahrenen Ortsstraße mit Blick ins Grüne. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar. Die Stationen der Regionalbahn und des regionalen Busverkehrs sind nur ca. 200 Meter entfernt.

Hier werden Sie sich wohlfühlen: die Ostseeküste und die nahegelegenen Ostseebäder Rerik, Kühlungsborn und Heiligendamm erreichen Sie durch die gute Infrastruktur schnell mit Auto, Bus oder Fahrrad. Es gibt eine direkte Anbindung an den öffentlichen Bus und die Regionalbahn. Besonders hervorzuheben ist das schnelle Erreichen der Ostseestrände, wie z.B. das Ostseebad Kühlungsborn mit seiner beliebten Flaniermeile und dem traumhaften Hafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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