4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz - bezugsfrei ab 01.08.2026

Diese Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 87 m² eine durchdachte Raumstruktur mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Der geräumige Grundriss schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Paare mit Platzbedarf, eine junge Familie oder als solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Zimmergrößen ermöglichen eine flexible Möblierung und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen an - vom Homeoffice bis zum Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zum Gebäude. Aufzug und Rampe im Eingangsbereich schaffen Komfort und langfristige Perspektive - ein Aspekt, der sowohl Eigennutzern als auch Mietern Sicherheit bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot sinnvoll und unterstützt die Alltagstauglichkeit. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungen - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Aktuell ist die Wohnung für 793 € kalt vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde jedoch von den Mietern zum 01.08.2026 gekündigt, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt bezugsfrei zur Verfügung steht.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z