4-Zimmer Wohnung Kranichstein von Privat

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.284,09 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.284,09 €
64289 Darmstadt - Kranichstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1R4T65V91

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Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht! ?Suchen Sie ein Zuhause mit Weitblick? Diese helle, 88 m² große Wohnung im 8. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur viel Platz für die Familie und/oder das Home-Office, sondern auch eine Panorama-Aussicht, die ihresgleichen sucht. Die Wohnung ist frei und direkt beziehbar. Bei gutem Allgemeinzustand und mit soliden Böden genügt ein frischer Wandanstrich, um den hellen Räumen im Handumdrehen Ihre ganz persönliche Note zu verleihen. ?Eckdaten auf einen Blick: - ?Wohnfläche: ca. 88 m² - ?Zimmer: 4 (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - ?Etage: 8. OG (barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar) ?- Hausgeld: 731 € mtl. inkl. Rücklagen und allem außer Strom/Internet - ?Besonderheit: Spektakuläre Fernsicht inklusive ?Durch die Lage im 8. Stock genießen Sie eine angenehme Ruhe abseits des Straßenlärms und profitieren von hellen Räumen zu jeder Tageszeit. ?Warum diese Wohnung? - ?Provisionsfrei: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklergebühren! - ?Gestaltungsfreiheit: Kein Kompromiss bei der Ausstattung - Sie entscheiden selbst. - ?Raumwunder: Eine durchdachte Raumaufteitlung sorgt für maximale Nutzbarkeit der 88 m². Die Wohnanlage hat in den letzten paar Jahren alle maßgeblichen Renovierungen hinter sich gebracht - von Dachsanierung bis zu brandneuen Aufzügen - und kann ohne finanzielles Risiko in die Zukunft sehen. ?Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Aussicht bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit vollständigen Kontaktdaten. Verkauf von Privat - Bitte keine Makleranfragen!

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.284,09 €
Hausgeld
731€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Darmstadt-Kranichstein liegt im Nordosten der Wissenschaftsstadt Darmstadt und ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil grenzt im Westen an Arheilgen sowie im Süden an Darmstadt-Nord und wird im Osten von ausgedehnten Waldflächen und Naherholungsgebieten eingerahmt, die zu Spaziergängen, Jogging und Radausflügen einladen.

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil Kranichsteins in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Drogerie, Poststelle, Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule im Stadtteil.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in etwa 10-15 Minuten direkt in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof von einer Haltesttelle direkt um die Ecke. Vom Bahnhof Kranichstein bestehen zudem Regionalbahnverbindungen unter anderem Richtung Aschaffenburg, Wiesbaden und Mainz. Über die nahen Bundesstraßen B3 und B26 sowie die Autobahnen A5 und A67 sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch der Flughafen Frankfurt in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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