Helle 3,5-Zimmer Etagenwohnung im Herzen von Darmstadt von Privat zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese sonnendurchflutete Etagenwohnung befindet sich in der begehrten innenstadtnahen Lage von Darmstadt. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2000 aufgestockt und bekam in diesem Zusammenhang ein neues gedämmtes Dach.

Wer stadtnah wohnen möchte, weil Geschäfte , Restaurants, Kinos, Theater und Hessische Landesmuseum in kurzer Zeit fußläufig erreichbar sind, sollte sich in dieser gepflegten Wohnanlage rundum wohlfühlen. Ebenfalls „direkt um die Ecke“ befindet sich eine exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Ärzten, REWE Markt, diversen Schulen, Freizeitpark und vielem mehr. Die Wohnung ist geräumt und somit jederzeit bezugsbereit.

Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Westbalkon ist der Mittelpunkt der Wohnung. Auf der gegenüberliegenden Ostseite befindet sich das Schlafzimmer und die Küche samt funktionalen Möbeln. Das geräumige und helle Tageslichtbad ist ein echter Luxus: es verfügt über 2 Fenster, Badewanne mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. All die genannten Räume kommen in den Genuss von viel Sonne, verfügen aber über außenliegende Rollläden.

Betritt man den Wohnungseingang, befindet man sich im Flur mit einem adäquaten Platz für einen Garderobenschrank. Der Flur und die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Bad und Küche sind mit modernen Fließen versehen. Ein Kellerraum im Haus und ein Wäsche- und Trockenraum im Nebengebäude gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein großes Plus: mit sehr überschaubarem Aufwand lässt sich diese 3,5-Zimmer Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung verwandeln. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten hat die Wohnung nur einen geringen Anteil an außenliegenden Wänden. Im Hinblick auf die zu erwartenden künftigen Heizkosten sollte dies ein willkommener Vorteil sein.

Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt mit ca. 165000 Einwohnern im Süden Hessens. Sie ist in den letzten Jahren zu einer Großstadt herangewachsen, die sich wirtschaftlich enorm entwickelt hat. So prägt die TU Darmstadt, das Europäische Raumflugkontrollzentrum ESA, große Firmen wie Merck aber auch das UNESCO-Weltkulturerbe Mathildenhöhe den Charakter der Stadt.

Im Westen der Stadt beginnt das Hessische Ried, das vielen Spargelliebhabern ein Begriff sein dürfte. Im Süden grenzt die Bergstraße mit seinen Weinbergen an und im Osten der Stadt liegt der Odenwald, der zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt. In und um die Stadt sind Naherholungsgebiete in kurzer Entfernung reichlich zu finden.

Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen zu Fuß wenige Minuten entfernt. So erreicht man beispielsweise das TU Hauptgebäude oder die Stadtmitte (Luisenplatz / Schloß) in nur 8 Gehminuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen schnell und unkompliziert erreichbar.

k.A.
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