Rohbauwohnung mit Gestaltungspotenzial – 75,56 m² in Darmstadt-Bessungen

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Darmstadt-Bessungen befindet sich diese ca. 75,56 m² große Rohbauwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Die Wohnung wird ausdrücklich im derzeitigen Rohbauzustand verkauft. Der Käufer erhält dadurch die Möglichkeit, den weiteren Innenausbau und die Gestaltung der Wohnung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Der Kaufpreis für die Rohbauwohnung beträgt 178.000 €.

Für die weitere Fertigstellung des Objekts liegt ein Angebot eines Nachunternehmers über insgesamt 130.000 € zuzüglich ca. 15.000 € Baunebenkosten vor.

Wichtig hierbei: In den genannten 130.000 € sind neben wohnungsbezogenen Ausbauleistungen auch gemeinschaftliche Arbeiten und technische Anlagen des Gesamtobjekts enthalten. Die auf das Gemeinschaftseigentum entfallenden Kosten werden daher anteilig auf die insgesamt drei Wohneinheiten verteilt.

Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zu jeweils 15.000 € zur Verfügung.

Der Kaufpreis von 178.000 € bezieht sich ausschließlich auf den Erwerb der Wohnung im vorhandenen Rohbauzustand.

Für die weitere Fertigstellung liegt derzeit ein Angebot eines Nachunternehmers über 130.000 € zuzüglich ca. 15.000 € Baunebenkosten vor.

Von den 130.000 € entfallen Teile auf den individuellen Ausbau der jeweiligen Wohnung und Teile auf gemeinschaftliche Arbeiten und technische Anlagen des Gebäudes.

Die gemeinschaftlichen Kosten, insbesondere für Nutz- und Gemeinschaftsflächen, Wärmepumpe, Wasser, Elektro und TGA, werden entsprechend dem festgelegten Verteilungsschlüssel anteilig von den Eigentümern der drei Wohneinheiten getragen.

Die genaue Höhe des auf die jeweilige Wohnung entfallenden Anteils wird anhand der endgültigen Kostenaufstellung und des vereinbarten Verteilungsschlüssels ermittelt.

Kaufpreis Rohbauwohnung: 178.000 €

Angebot Nachunternehmer: 130.000 € zzgl. ca. 15.000 € Baunebenkosten

Gemeinschaftliche Maßnahmen: anteilige Kostenverteilung auf drei Wohneinheiten

Außenstellplätze: jeweils 15.000 €

Die Angaben zu den Ausbau-, Neben- und Gemeinschaftskosten entsprechen dem derzeitigen Planungs- und Kalkulationsstand. Maßgeblich sind die jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen und die endgültige Kostenaufteilung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt, zum aktuellen Ausbauzustand sowie zu den verschiedenen Möglichkeiten der Fertigstellung zur Verfügung.

Bei einem persönlichen Termin erläutern wir Ihnen gerne, welche individuellen Gestaltungsoptionen noch bestehen und welche Leistungen im Rahmen der weiteren Fertigstellung umgesetzt werden können.

Auf Wunsch erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Termin, welche individuellen Gestaltungsoptionen noch möglich sind und welche Leistungen im Rahmen der Fertigstellung vorgesehen werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Aksa-Team
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