Top gepflegter DachgeschossTRAUM: Balkon mit tollem Blick, PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
64291 Darmstadt - Wixhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YHPGP625Z3

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen erwartet Sie eine Top gepflegte, bereits modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sofort zur Eigennutzung oder Vermietung bereitsteht. Schon beim Betreten spüren Sie eine einladende Atmosphäre, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Das Highlight der Wohnung ist neben den hellen Räumen, der private West-Balkon - geschützt vor Blicken - mit einem traumhaften Ausblick auf den gewachsenen Baumbestand. Hier genießen Sie laue Abende, einen guten Kaffee am Morgen oder einfach das beruhigende Gefühl von Privatsphäre. Die Küche überzeugt durch zeitlose Module und viel Flexibilität - ein Ort, an dem Kochen Spaß macht und Ideen Raum finden. Im Schlafzimmer kann bei Bedarf auch ein kleiner Arbeitsplatz eingerichtet werden. Das moderne Tageslicht-Duschbad sorgt mit moderner Optik für einen motivierenden Start in den Tag. Sie möchten flexibel bleiben? Die vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen oder auf Wunsch entfernt werden, ganz wie es am besten zu Ihnen passt. Das Angebot wird ergänzt durch einen Kellerraum und einen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Tür. Gemeinschaftlich nutzbare Annehmlichkeiten wie der Wäschetrockenraum und der Fahrradkeller runden das Gesamtpaket ab. Werfen Sie gern schon jetzt einen ersten Blick via Reel auf Instagram (immobilienberningerdarmstadt) und lassen Sie sich von unserem DachgeschossTRAUM verzaubern. Wenn Sie von der Wohnung begeistert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch telefonisch bei Fragen zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3671.43 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.7
Gültig bis
2032-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Zusammenfassung der Immobilie:

- top gepflegte und bereits modernisierte 2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche
- sofort verfügbar zur Selbstnutzung oder Vermietung
- ruhige Wohnlage in Darmstadt-Wixhausen
- kleine Wohneinheit mit 6 Parteien
- Fenster: dreifachverglast mit Rollläden aus 2009
- Böden: Fliesen und Laminat
- Elektro-Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Küche mit flexiblen Ikea Küchenmodulen
- modernes Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- Balkon in West-Ausrichtung mit tollem Blick auf hohen Baumbestand
- Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Wäschetrockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- In dem monatlichen Hausgeldvorschuss sind bereits die Vorauszahlungen für die Erhaltungsrücklagen enthalten

Lagebeschreibung

Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unser Objekt befindet sich in angenehmer und ruhigen Wohnlage.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A67, sowie des S-Bahnhofs gewährleisten eine bequeme Mobilität in alle Richtungen. Für Pendler ist die Lage somit ideal. Es gibt nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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