4-Zimmer-Wohnung *Balkon*zentral DEG*Aufzug

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Deggendorf – Stadt Au. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum bequem zu Fuß zu erreichen. Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage, ggf. sogar als WG. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer (ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit zwei Zugängen, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum und ein Flur. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, aber bereits älter. Je nach Nutzung – Eigennutzung oder Vermietung – kann die Wohnung individuell renoviert und gestaltet werden. Ein Rückbau seitens des aktuellen Eigentümers ist nicht vorgesehen, um dem Käufer maximale Gestaltungsfreiheit zu lassen.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Details zur Wohnung zu. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs – so können Sie sich bequem und ortsunabhängig ein erstes Bild der Immobilie machen. Selbstverständlich freuen wir uns auch über persönliche Besichtigungsvorschläge. Eine Vor-Ort-Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich – sprechen Sie uns einfach an!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-05-08T00:00:00.000Z