Wohnen mit Freiraum | Moderne Gartenwohnung mit Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem besonderen Plus an Freiraum. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Homeoffice-Bedarf eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit ca. 7,5 m² insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen schönen Platz im Freien bietet. Eine weitere Besonderheit ist der zur Wohnung gehörende Garten mit Ostausrichtung. Ergänzt wird dieser durch eine großzügige Terrasse mit ca. 19 m², die zusätzlichen Raum für einen Essbereich, eine Lounge oder entspannte Stunden im Freien bietet. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen - ideal für ein Frühstück im Freien, als Rückzugsort oder für Familien mit Kind. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine moderne Pelletheizung versorgt wird. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch gemeinsam mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne unkompliziert über WhatsApp unter 0160 3828475.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Einzelne Bilder können KI-generiert oder digital bearbeitet sein. In diesem Fall sind sie entsprechend gekennzeichnet und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 112,50 m², Bundesland: Bayern