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Barrierefreie 3-Zimmer-Hochparterre-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Deggendorf



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.341,18 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.341,18 €
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2NUZ7I576

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Objektbeschreibung

Die kleine und sehr ruhige Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten, in der sich die barrierefreie Eigentumswohnung im Hochparterre befindet wurde 2012 in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Bauzustand. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Die Einbauküche mit Vorratsschränken ist im Kaufpreis inbegriffen.

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südostbalkon, Küche mit Schiebetür zum Wohnzimmer und Ausgang auf den Südostbalkon, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche/WC/Waschmaschinen- und Trockneranschluss/Handtuchheizkörper, WC mit Waschgelegenheit, Eingangsbereich/Diele/Garderobe.

Die Wohnfläche beträgt ca. 84,62 m².

Pelletheizung Marke Windhager. Fußbodenheizung im Bad. Kabel-TV. Gute Internetverbindung. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 311,81 EUR. Rücklagen sind gebildet.

Energieverbrauchsausweis vom 10.11.2025. Energieverbrauchskennwert: 93,6 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 2012. Baujahr Wärmeerzeuger 2012. Energieeffizienzklasse C.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.341,18 €
Hausgeld
311.81€
Provision
Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ist abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.6
Gültig bis
2035-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, zum Teil absperrbar, einbruchssichere Wohnungseingangstür, Vinylboden in der Küche und im Wohnzimmer, Korkboden im Schlaf- und Kinderzimmer, geflieste Diele, Türsprechanlage, Balkon mit Holzbelag, hochwertige Badmöbel, Badfenster vergittert, Rollläden teilweise elektrisch.
Gepflasterter Tiefgaragenstellplatz mit breiter Torzufahrt, Rolltor, Fernbedienung und separater Ausgangstür. Gefliestes Kellerabteil mit Stromanschluss. Aufzug. Besucherparkplatz. Gepflasterter Hauszugang.

Lagebeschreibung

In bevorzugter Wohnlage, im Stadtteil Schaching, befindet sich ca. 500 m vom Zentrum entfernt, in sonniger Südostlage diese barrierefreie 3-Zimmer-Hochparterre-Eigentumswohnung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und Cafés sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Bus- und Bahnverbindung. BAB-Anschluss in der Kreisstadt Deggendorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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