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Stilvolle 3 Zi.-Wohnung - Erstbezug 2016 - m. großem Balkon, Lift, TG + Einzelgarage - Nh. Walchstr.



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
418.000 €
Preis/m²
3.572,65 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
418.000 €
Preis/m²
3.572,65 €
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZRYFWADTB

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Objektbeschreibung

Stilvolle 3 Zi.-Wohnung - Erstbezug 2016 - mit großem Balkon, Fußbodenheizung, Lift, TG + Einzelgarage - in zentrumsnaher Wohnlage ca. 2016 Generalsanierung Älteres Villengebäude mit historischem Treppenhaus, ursprüngliches Baujahr ca. 1900 - ca. 117 m2 Wohnfläche - ca. 30 m2 Süd-Balkon überdacht - Aufzug vorhanden - hochwertige Einbauküche m. Dreheckschränke, Bora Herd u. Granitarbeitsplatte - schreinergefertigte Einbauschränke - Wohngeld derzeit mtl. ca. € 315,- für Nebenkosten, Verwalter, Rücklage etc. - Tiefgaragenplatz inkl. Kellerraum € 20.000,- zzgl. Miterwerb von 1 oder 2 Einzelgaragen auf Wunsch für je € 15.000,- möglich - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.000,00 €
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Preis/m²
3.572,65 €
Hausgeld
315€
Provision
2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

AUFTEILUNG:

2. OG: Gr. Wohn-/ Küchen- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Eckbadewanne, bodentiefe, offene Dusche, WC, Waschbecken u. Einbauschrank f. Waschmaschine + Handtücher, Eingangsdiele



AUSSTATTUNG:

Massivbauweise inkl. Außendämmung, Gas-Blockheizkraftwerk, Kunststoff-Sprossenfenster m. 3-fach-Verglasung, Desgin-Vorhänge von "Joop", Deckenspots, Fußbodenheizung, weiße Stiltüren, Vynilboden "Landhausdiele" und Fliesen, hochwertige Einbauküche Bj. ca. 2017 m. Bora Herd inkl. Abzug, tiefe Schubläden, Granitarbeitsplatte, Apothekerschrank u. Siemensgeräten (Neupreis ca. € 35.000,-)

Lagebeschreibung

Naturnahe Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Nh. Commenius Gymnasium/Norma-Markt/Bäckerei etc.; Kindergarten, Schule, Klinikum, Stadt-Zentrum m. Fußgängerzone etc. in fußläufiger Entfernung; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad "Elypso", Golfplatz "Rusel" mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur wenige Autominuten z. Autobahnanschluss A3 (Regensburg/Passau) u. A92 (München/Deggendorf)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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