Ideal zentral ! 2 - Zimmer Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick in Deggendorf. Auf Erbbaugrundstück.

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.076,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.076,92 €
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRHDCZ4D2D

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich. Energieverbrauchsausweis: gültig bis 08.07.2029 Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 87 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Diese Wohnalage steht auf einem Erbbaugrundstück !! Der Erbbauzins beträgt halbjährlich 1.184,46 €. Alle Angaben stammen vom Eigentümer

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert, Distanz vom Zentrum: 0.30
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.076,92 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2029-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Eine Wohnung der Extraklasse!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt! Diese herrliche 65 m² Wohnung im 5. Stock bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über die Dächer der Stadt, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben werden.

Komfortables Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Genießen Sie erholsame Stunden in Ihrem persönlichen Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt.

Lichtdurchflutetes Schlafzimmer: Ihr Schlafzimmer ist ein wahres Juwel, hell und geräumig, perfekt für erholsame Nächte.

Wohnzimmer mit Essbereich: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Kleine Küche und Wintergarten: Die praktische Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein zusätzliches Highlight ist der Wintergarten mit Schiebeelement, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Stück Natur ins Haus holt.

Hochwertige Die Böden sind mit edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die nicht nur gut aussehen, sondern auch leicht zu reinigen sind. Außenrollos sind elektrisch bedienbar und sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
90 cm breite Türen mit einer lichten Höhe von 2,10 m vermitteln eine großzügige Raumatmosphäre und einfach Freiheit.

Alle zur Wohnung gehörenden Räume und Gemeinschaftseinrichtungen sind über einen behindertengerechten Aufzug oder über Rampen erreichbar und rollstuhlgerecht ausgebaut.

BJ 1997
Gas-Zentralheizung
65,23 m² Wohnfläche
inkl. Kellerabteil
inkl. Pkw-Stellplatz im Freien
Rollstuhlgerecht, barrierefrei

Lagebeschreibung

Ideal zentral, Kapuzinergraben 4, nur 300 Meter zur Deggendorfer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuss, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.

Das historische Alstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE- Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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