VERKAUFT - Attraktive Kapitalanlage 2 ½ Zimmer Wohnung im Herzen Bargteheides

Stichpunkte:

Laubengang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer,

1 halbes Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, großer Balkon,

Gegensprechanlage, Kellerraum, Gemeinschaftswaschkelle

Wohnfläche: ca. 83 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Baujahr: 1973

Monatliche Nettokaltmiete: 575,00 EUR (Ist) zzgl. NK

Nettokaltmiete Soll 680,00 Euro

Mtl. Hausgeld Euro 353,00 Euro inkl. 64,00 mtl. Rücklage

Tiefgaragenstellplatz: 15.000,00 Euro extra

Diese schöne 2 ½ Zimmer-Wohnung im Hochparterre liegt im Herzen Bargteheides.

Die Wohnung ist seit 12 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, die zuverlässig und pünktlich ihre Miete zahlt. Die Miete wurde seit 2015 nicht mehr erhöht, diese kann laut Mietenspiegel durchaus im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten künftig regelmäßiger erhöht werden.

Sie kommen über einen kleinen Laubengang zur Wohnung, die zweite Haustür führt Sie in den kleinen Flur und dann in das über 30 m² große Wohnzimmer. Gleich rechter Hand gelangen Sie in die Küche, diese ist mit Laminatboden ausgelegt. Der großzügige Westbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Über das Wohnzimmer kommen Sie in den zweiten kleinen Flur, von dem Sie Zugang zum Schlafzimmer und dem halben Zimmer, welches wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden kann, haben. Dort befinden sich auch das Bad mit Wanne, Außenfenster und Waschmaschinenanschluss sowie die kleine Abstellkammer. Es gibt einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzautomaten. Ein TG-Stellplatz für 15.000,00 Euro kann miterworben werden, dieser ist nicht vermietet und frei für eine Vermietung.

k.A.