Kernsanierte und vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage

Kernsanierte vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in zentraler Lage von Delmenhorst. Hier wohnt man nicht in einem Altbau, sondern in einem Gebäude von 1991, das 2025/2026 auf Neubauniveau gebracht wurde. Neue dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, komplett erneuerte Elektrik mit eigenem FI-Schutzschalter, ein neues modernes Tageslichtbad, neue Zimmertüren, hochwertige Designböden und sämtliche Malerarbeiten - alles ausgeführt von regionalen Fachbetrieben mit voller Gewährleistung. Mit einem Energiekennwert von nur 34,1 kWh/m² (Kategorie A) heizen Sie so effizient wie im Neubau, profitieren aber vom Charme eines gewachsenen Wohnviertels in der Innenstadt. Die Graft-Anlage ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten im Jute-Center, Kitas und Schulen. Der Hauptbahnhof mit Regio-S-Bahn-Anschluss nach Bremen und Oldenburg liegt in direkter Nähe. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Eine Garage kann bei Bedarf separat erworben werden (5.000 €). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die EG Wohnung ist vermietet für 9,70 €/m²; Jahreskaltmiete inkl. 600,00€ für eine Garage ? 12.600,00€/p.a..

Sonstiges
Die EG Wohnung ist vermietet für 9,70 €/m²; Jahreskaltmiete inkl. 600,00€ für eine Garage ? 12.600,00€/p.a.. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026