Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Denzlingen - sofort beziehbar !!

Die gepflegte Wohnanlage wurde in den Jahren 1981/1982 errichtet und besteht aus fünf sechsgeschossigen Gebäuden mit insgesamt 76 Wohneinheiten auf einem ca. 6.449 m² großen Grundstück. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und überzeugt durch einen sehr gut nutzbaren Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südostbalkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer gut ausgestatteten Einbauküche versehen und verfügt über eine offene Küchentheke zum Wohnbereich, wodurch ein modernes und kommunikatives Raumgefühl entsteht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lässt sich hervorragend möblieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer automatischen Lüftung ausgestattet. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker, oberer Stellplatz). Darüber hinaus besteht ein allgemeines Nutzungsrecht an einem weiteren PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, der je nach Verfügbarkeit genutzt werden kann. Die Wohnung steht bereits leer und eignet sich daher sowohl zur zeitnahen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit kurzfristiger Neuvermietungsmöglichkeit.

Sonstiges
Das Kaufangebot ist entsprechend der neuen gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile in gleicher Höhe provisionspflichtig. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé selbst und auf unserer Homepage veröffentlicht sind.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 6.449,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 7140, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 67, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00