Bezugsfreie 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit großem Balkon

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Obergeschosswohnung (Nr. 2/105) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 54 Wohneinheiten aus dem Jahr 1977. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Ein moderner Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt und bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Eine Problematik mit Legionellen ist bekannt. Aufgrund des Wechsels der Hausverwaltung liegt derzeit nur die Jahresabrechnung von 2023 vor. Das aktuelle monatliche Hausgeld (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt gesamt ca. 235 €, wovon ca. 99 € in die Rücklage gezahlt werden. Die Wohnung steht leer und ist bezugsfertig. Die Erhaltungsrücklage (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) beträgt aktuell für das Haus 460.000 € und für die Tiefgarage 57.000 €. Die Maklerprovision beträgt 2,856 % (inkl. MwSt.) in Höhe des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Bei schriftlichen Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ziser Immobilien, Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: [email protected] www.ziser.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen