Top Kapitalanlage mit Stellplatz - Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
38.900 €
Preis/m²
682,46 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
38.900 €
Preis/m²
682,46 €
06862 Dessau-Roßlau - Roßlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265STBSGTA5P

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Objektbeschreibung

Die helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Miete beträgt 219,78 € kalt zuzüglich Nebenkosten. Hinzu kommen noch Strom und Internet. An das Wohnzimmer schließt sich der große, sonnige Südwest-Balkon an mit Blick in die grüne, waldreiche Umgebung. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, diese muss noch mit einer Küchenzeile ausgestattet werden. Das geflieste Bad enthält eine Eckbadewanne, Waschbecken, WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil, ausserdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Haus und die Wohnanlage werden von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Hier wird mit Fernwärme und Zentralheizung geheizt.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Wohnung ist vermietet, die Jahresmiete beträgt 2.637,36 €. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 56,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zum Flughafen: 75.60, Distanz zur Autobahn: 11.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
38.900,00 €
Rendite
18.33
Preis/m²
682,46 €
Hausgeld
275€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.637,36 EUR
Stellplätze
1
Provision
2.500,00 € inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52
Gültig bis
2028-01-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
* Bodenbelag Teppich
* Küche und Bad sind hell gefliest
* frisch gestrichene Wände und Decken
* Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Gegensprechanlage
* Kabel-TV
* Isolierfenster
* Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche
* Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC
* eigener Pkw-Stellplatz
* Kellerabteil
* Gemeinschaftsfahrradkeller

Lagebeschreibung

Dessau-Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die Einwohnerzahl stieg die letzten Jahre auf knapp 80.000. Dessau-Roßlau wird von der Rossel durchflossen und wirkt sehr grün, da es von Wäldern und Feldern umgeben ist. Geschichtlich interessierte Menschen werden sich bei einer Vielzahl an Schlössern, Museen und Denkmälern sehr wohlfühlen. Mit Freizeitbädern, Tierparks und Sport- und Spielplätzen wird es auch für Familien nicht langweilig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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