Renditekracher: Gepflegte 3-Zimmer- Wohnung mit 2 Loggien & TG-Stellplatz (9 % Nettorendite)

Legen Sie Ihr Geld richtig an und investieren Sie in eine gepflegte und sehr gut vermietete 3-Zimmer- Wohnung mit 2 Loggien im beliebten Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 66 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es zwei vorteilhaft gelegene Loggien, die zum Verweilen einladen. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Seit 11/2024 ist die Wohnung an eine sympathische berufstätige Familie für 1.215,00 € Warmmiete vermietet, welche sich aus der Kaltmiete i.H.v. 945,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 270,00 € zusammensetzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 459,83 €.

Sonstiges
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