Ideal für die große Familie!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
2.776,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
2.776,67 €
46535 Dinslaken - Eppinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNY9N3VPM3

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Etagenwohnung in Dinslaken bietet mit einer Wohnfläche von 90,18m² genügend Platz für Ihre Familie. Das Objekt wurde circa 1997 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was für eine lange Nutzungsdauer spricht. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzliche Stauraumflächen, während ein Balkon als gemütlicher Außenbereich dient. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung. Moderne Technik wie Kabel- und Satellitenfernsehen runden das Angebot ab, was diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien macht, die in Dinslaken ein neues Zuhause suchen. Die Wohnung wird zum 01.08.2026 freigezogen.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.900,00 €
Preis/m²
2.776,67 €
Hausgeld
321€
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.8
Gültig bis
2035-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Unsere angebotene Etagenwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 90,18 m²
- Stellplätze: 1 Stellplatz zur Verfügung
- Nutzungsart: Die Wohnung ist vermietet und kann als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen gekauft werden.
- Bezug ab: Ende 2026
- Baujahr: ca. 1997, aber sehr gepflegt
- Fenstertyp: Moderne Kunststoff-/Isolierglas-Fenster
- Bauart: Stabiler Massivbau
- Garten: Kein Garten, aber ein schöner Balkon zum Entspannen
- Zimmer: 3 Zimmer für viel Platz
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC
- Fußböden: Verschiedene Fußböden wie Fliesen und Laminat
- Spezialräume: Abstellraum und Keller für zusätzlichen Stauraum
- Technik/Infrastruktur: Kabel- und SAT-TV-Anschluss
- Ausstattung: Standard-Ausstattung
- Heizung: Bequeme Zentralheizung für ein warmes Zuhause

Wir hoffen, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

In der Hansestadt Dinslaken, am unteren Niederrhein gelegen, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Eppinghoven, etwa 1,8 km westlich vom Stadtzentrum. Sie bietet ein städtisches Flair und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Rund 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 3,3 km entfernt ist. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Parks, Fitnessstudios, ein Theater und ein Museum, die Ihren Alltag abwechslungsreich gestalten werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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