Dachgeschosswohnung zum Erstbezug | 3,5 Zimmer, Loggia & Stellplatz in Dinslaken-Hiesfeld

Willkommen bei JUNO Immobilien - wir präsentieren Ihnen diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit 83,08 m² Wohnfläche, vollständig saniert und zum Erstbezug bereit. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und profitiert davon auf ganzer Linie: Tageslicht von oben, keine Nachbarn darüber, eine Ruhe, die man spürt. Eine großzügige Diele empfängt beim Betreten und erschließt alle Räume auf kurzem Weg. Das Wohnzimmer öffnet sich über große Fensterflächen zum Licht und geht nahtlos in die Loggia über - ein echter Außenbereich, der die Wohnfläche nach draußen verlängert. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Bewegungsraum. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer wurde modern gestaltet: offene Dusche, großformatige helle Fliesen, ein Raum, der nichts zu wünschen lässt. Ergänzt wird die Wohnung durch eine großzügige Abstellkammer sowie ein separates Kellerabteil. Ein Außenstellplatz gehört zum Objekt und kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Sanierung Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht zum Erstbezug bereit. Einzelne Maßnahmen auf Anfrage. Energieausweis Verbrauchsausweis, ausgestellt am 03.12.2018, gültig bis 02.12.2028. Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 141,60 kWh/(m²·a). Diese Wohnung eignet sich für Paare und Einzelpersonen, die modernen Wohnkomfort im Dachgeschoss suchen, sowie als solide Kapitalanlage in einem gepflegten Bestand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Ruhr GmbH #WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT Im Teelbruch 104 | 45219 Essen HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,14 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z