Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dinslaken

Diese gepflegte und im Jahr 2025 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1997 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche. Linkerhand liegt ein weiterer Raum, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, sich jedoch flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lässt. Der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2025 wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert sowie das Badezimmer modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und altersgerechtes Wohnen konzipiert. Die Wohnungen sind überwiegend barrierearm gestaltet und verfügen beispielsweise über breitere Türdurchgänge sowie schwellenarme Übergänge im Bereich der Dusche und des Balkons. Somit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Wohnen, auch bei eingeschränkter Mobilität. Im Baulastenverzeichnis ist eine entsprechende Zweckbindung eingetragen, wonach die Wohnungen vorrangig für eine altersgerechte Nutzung vorgesehen sind. Diese Vorgabe ist bei der Nutzung und Vermietung entsprechend zu berücksichtigen. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine moderne und bezugsfertige Immobilie in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 370 EUR bzw. ca. 4.440 EUR jährlich zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Stichworte
Grundstücksfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen