Ditzingen: Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
4.806,45 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
4.806,45 €
71254 Ditzingen - Ditzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBZMX3454X

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ditzingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine schöne Terrasse mit Gartennutzung. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die gemeinsam mit dem Gartenanteil zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie ein WC. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, die Etagenheizung, die Küche sowie die Bodenbeläge erneuert. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden dieses Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
4.806,45 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell Beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.9
Gültig bis
2028-10-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Terrasse mit Gartennutzung
- Wohn-/Essbereich mit Küche
- Separates Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- Umfassend saniert 2022 (Elektrik, Heizung, Bad, Küche, Böden)
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Ruhige Lage
- Gute Anbindung an den ÖPNV

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Ditzingen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Die S-Bahn-Haltestelle Ditzingen ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte.

Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie zügig in alle Richtungen der Region. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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