Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, moderner Einbauküche & Smarthome in 75335 Dobel

Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als attraktive Kapitalanlage oder zur Nutzung als Ferienwohnung im beliebten Schwarzwaldkurort Dobel.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die offene und freundliche Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden hellen Zimmer bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Westblick in Richtung Bad Herrenalb – ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Die moderne Einbauküche wurde erst kürzlich erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt über eine Spülmaschine, einen Herd sowie einen Kühlschrank und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept der Wohnung ein.

Das sanierte und altersgerechte Duschbad präsentiert sich modern, zeitlos und funktional. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Diele, eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die komplette Elektrik der Wohnung erneuert und gleichzeitig ein modernes KNX-Smarthome-System installiert. Ebenfalls wurden die Wasserleitungen innerhalb des Sondereigentums bereits erneuert.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort verfügbar. Dadurch eignet sich das Objekt ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexiblen Vermietungskonzepten. Durch die attraktive Lage im Schwarzwald bietet sich zudem eine Nutzung als Ferienwohnung hervorragend an.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. In den Wohnräumen wurden moderne Vinyl- und Linoleumböden verlegt, welche der Wohnung eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre verleihen. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und wurde als modernes, altersgerechtes Duschbad saniert.

Auch die Elektroausstattung wurde bereits modernisiert. Sämtliche Schalter- und Steckdosenelemente wurden erneuert und harmonisch in das moderne Wohnkonzept integriert. Zusätzlich verfügt die Wohnung bereits über einen Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung, wodurch schnelles Internet und moderne Mediennutzung problemlos möglich sind.

Die neuwertige Einbauküche überzeugt durch ihr modernes Design sowie ihre funktionale Ausstattung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise und schönem Westblick in Richtung Bad Herrenalb. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen.

Abgerundet wird das Ausstattungsangebot durch elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und eine angenehme Beschattung bieten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z