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2 1/2 Zi.-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Donaueschingen



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
176.000 €
Preis/m²
2.478,87 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
176.000 €
Preis/m²
2.478,87 €
78166 Donaueschingen - Donaueschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERTKN831T5

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Objektbeschreibung

Die Wohnung (# 52-010) befindet sich im 3. OG (DG) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Eine einladende Diele führt linkerhand direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Die kleine, abgeschlossene Küche inkl. EBK lädt zum schnellen Kochen ein. Neben der Küche grenzt ein praktischer, geschlossener Vorrats-/Abstellraum an.

Das Duschbad ist raumhoch gefliest.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für die Beheizung und Warmwasserversorgung.

Im Keller steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Hausmeister-Vollservice ist vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit für € 500,-- kalt, zzgl. € 50,-- für die Garage vermietet.

Raumaufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Schlafen, Bad mit Dusche und WC, Flur, Diele, Balkon.

Betriebkosten:

Gemäß Wirtschaftsplan 2025 belaufen sich die Betriebskosten für den Eigentümer auf € 317,-- p. m.

Keller: Nr. 10

Garage: Nr. 10

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-08-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-27T00:00:00Z
Kaufpreis
176.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.478,87 €
Hausgeld
317€
Provision
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %) vom Kaufpreis, jedoch mindestens € 1.785,00 (inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %).
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2027-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Stadtrandlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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