Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Garage - zentral und ruhig in Donaueschingen

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Donaueschingen bietet auf ca. 83,56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelle Wohnideen. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Familienplanung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der einen angenehmen Blick in Richtung des angrenzenden Spielplatzes bietet und zum Verweilen einlädt. Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kinderzimmer, das alternativ als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer mit eigenem Fenster, in der sich derzeit auch die Waschmaschine befindet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Je nach persönlichen Vorstellungen sollten kosmetische Arbeiten und Modernisierungen eingeplant werden. Gleichzeitig bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Wünschen zu gestalten und ein modernes Zuhause zu schaffen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen familienfreundlichen Grundriss und individuelles Gestaltungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Ein Energieausweis für die Immobilie ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen bzw. auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und geben Ihnen vor Ort einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten, dem Balkon, der Garage sowie den weiteren Gegebenheiten der Immobilie. Weitere Einzelheiten zur Wohnung, zur Ausstattung und zum Verkaufsablauf können gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort besprochen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Distanz zum Kindergarten: 3.19, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 110.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 4.48, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 10.52