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Neubau mit Bestandswänden / 2 ZIMMER / DonauBlick

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
162.300 €
Preis/m²
2.750,85 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
162.300 €
Preis/m²
2.750,85 €
78166 Donaueschingen - Donaueschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9RKYX7319

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Objektbeschreibung

In der Donaueschinger Innenstadt wird ein 4-geschossiges Wohnhaus mit 26 Wohnungen umfangreich und energieeffizient saniert. Das Wohnungsangebot reicht von einer 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer modernen 4-Zimmer-Wohnung. Dem Baujahr entsprechend wurde das Mehrfamilienhaus in einer massiven Bauweise errichtet. Die Wohnungen bestehen durch eine helle und freundliche Atmosphäre und einem clever durchdachten Schnitt. Zusätzlich bieten Ihnen die Wohnungen einen Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss an. Ihr Fahrzeug können Sie komfortabel in der Tiefgarage oder auf einem der Stellplätze direkt vor dem Haus parken. Von dort gelangen Sie auf direkten Wege in das Treppenhaus und von dort aus bequem mit dem neuen und modernen Aufzug zu den Haltestellen zwischen den jeweiligen Wohnetagen.

Energieeffizienz 70 EE
Das gesamte Gebäude wird als Effizienzhaus 70 EE ausgeführt. Das bedeutet für Sie: Dauerhaft niedrige Nebenkosten aufgrund hervorragender Dämmwerte und der Nutzung regenerativer Energien. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit ein zinsgünstiges KfW Darlehen aufzunehmen mit einem einmaligen und hohen Tilgungszuschuss von 37.500,- €. Weitere Infos erhalten Sie auf www.kfw.de.

!!! Wichtige Informationen !!!
Fa. Binefeld Immo-Bau GmbH handelt als Wohnungs- bzw. Immobilienvermittler!

Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Erstellung vorgelegt.

KfZ Stellplätze
Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Diese können zusätzlich erworben werden. TG Stellplatz mit Standardgröße: ab 28.500 € Außenstellplatz: 15.500 €

Beratungstermin
Gerne begeistern wir Sie persönlich und laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch in unserem Büro ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
162.300,00 €
Preis/m²
2.750,85 €
Preishinweis
Bei dem angegebenen Kaufpreis wurde bereits der KFZ Zuschuss in Höhe von 37.500 € abgezogen.
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das Sanierungsobjekt befindet sich im Herzen von Donaueschingen – in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der charmante Stadtkern überzeugt durch seine historische Architektur, kulturelle Angebote wie die "Donauquelle" und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Der Bahnhof Donaueschingen mit direkten Verbindungen nach Freiburg, Ulm und Stuttgart ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Bundesstraßen B27 und B31 sowie die nahegelegene A81 sorgen für eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Das Krankenhaus von Donaueschingen liegt ebenfalls nur in 400 m Entfernung.

Donaueschingen liegt eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Donauquelle, zahlreiche Parks und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür – urbanes Wohnen trifft hier auf naturnahen Lebensstil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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