Die letzte Wohnung! 3-Zimmer Eigentumswohnung EG im Neubaugebiet "Am Lennhofe"

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.768 €
Preis/m²
4.166,02 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.768 €
Preis/m²
4.166,02 €
44227 Dortmund - Menglinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259VF77B7ZEI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

UPDATE - 28 von 29 Einheiten sind verkauft. Es handelt sich um die letzte freie Wohnung! (EG) Im Zentrum des Baugebietes wird auf dem insgesamt 2.980 qm großen Grundstück die Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 29 Wohnungen erstellt. Aufgegliedert auf vier getrennte Baukörper entsteht dieses Wohnensemble, das aber eine gemeinsame Basis hat, nämlich die gemeinsame Tiefgarage mit allen Keller- und Technikräumen. Diese Tiefgarage bildet nicht nur das Fundament für die vier Wohngebäude, sondern liefert auch mit seinem begrünten Dach die Basis für die gemeinschaftlichen Grün- und Aufenthaltsflächen. Hell und lichtdurchflutet sind nicht nur die schwellenfreien Wohnungen konzipiert, sondern auch das mit einer Glasfront versehene Treppenhaus zwischen den Gebäuden 1 und 2. Einen Wohngenuss liefern auch die großzügig konzipierten Terrassen- und Balkonflächen. Besonderer Wert bei der Planung des Projekts wurde auf dessen Zukunftsbeständigkeit gelegt. Dies bezieht sich sowohl auf das energetische Konzept, wie auch auf die Klimaschutzmaßnahmen wie die Dachbegrünung und regenwasserschützende Konzepte.

Besichtigungstermine
Nach Absprache jederzeit möglich. Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind erreichbar unter der Nummer 0176 / 247 629 45

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
420.768,00 €
Preis/m²
4.166,02 €
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Eigentumswohnungen werden im Energieeffizienzstandard KfW 40 errichtet.

Als Energiequelle für die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird ein innovatives, umweltfreundliches und klimaneutrales Wärmenetz aufgebaut. Darüber hinaus werden die flach geneigten Dächer der Mehrfamilienhäuser als extensive Grünfläche ausgebildet und erhalten zusätzlich Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung.

Das gesamte Quartier ist eingebettet in ein ganzheitliches Konzept, das sämtliche Energieflüsse von der Erzeugung über die Speicherung bis zum Verbrauch aufeinander abstimmt. Somit wird das Quartier Am Lennhofe dem eigenen Nachhaltigkeitsanspruch durch Nutzung dieser klimafreundlichen und kostengünstigen Wärmequelle gerecht.

Lagebeschreibung

Im Dortmunder Stadtteil Menglinghausen wird südlich des Traditionshotels Der Lennhof auf einem rund 2 ha großen Gelände ein neues Wohnquartier errichtet.

Die Anbindung des Neubaugebietes "Am Lennhofe" an das bestehende Straßennetz erfolgt über den Seilbahnweg, der im Rahmen des mit der Stadt Dortmund abgeschlossenen Erschließungsvertrages aus- und umgebaut wird.

Im Norden wird das Baugebiet begrenzt durch das Traditionshotel Der Lennhof; im Westen und Süden grenzt das Baugebiet an bestehende Eigenheim- und Mietwohngrundstücke an. Im Osten des Baugebietes liegt der Rüpingsbach, ein renaturierter Zulauf zur Emscher, dessen naturnahe Gestaltung durch die Festsetzungen des Bebauungsplanes verfestigt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 18 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dortmund