STILVOLLES WOHNEN MIT GARTEN IN CITY-NÄHE !!!

Im Erdgeschoss einer 2014 erbauten Wohnanlage bestehend aus mehreren architektonisch ansprechenden Häusern, befindet sich eine außergewöhnliche Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 101 m². Über einen Aufzug gelangen Sie unbeschwert aus der Tiefgarage auf die Ebene Ihres neuen Zuhauses. Im Zentrum eines wohl durchdachten Grundrisses steht der modern gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Alno-Einbauküche mit Markengeräten hinter einer wunderschön gestalteten Theke als Raumteiler. Diese verbindet jedoch mehr als das sie teilt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein mit Freunden ein. Die bodentiefen Fenster zur Süd-Terrasse, beinahe über die gesamte Raumbreite, verbinden den Wohnbereich optimal mit dem wunderschön angelegten Garten mit kleinem Wasserfall, Bachlauf und Teich. Diesen Blick auf eine außergewöhnliche Oase mitten in der Stadt genießen Sie ebenfalls aus den beiden Schlafräumen. Von dem Stellplatz in der angrenzenden Carport-Anlage gibt es eine Durchreiche für Ihre Einkäufe in den eigenen Garten, um sie auf direktem Weg über die Terrasse ins Haus zu bringen. Für das 2. KFZ gibt es einen Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage. In der Wohnung vermitteln die verwandten hochwertigen Materialien wie z.B. Holzdielen und großformatige Fliesen ein exklusives Lebensgefühl. Über eine Diele mit Garderobenschrank gelangen Sie vom Eingangsbereich in den privaten Teil der Wohnung mit zwei gemütlichen Schlafräumen und einem modernen barrierefreien Duschbad. Ergänzt wird dieser Wohntraum durch ein stilvolles Gäste-WC. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung die weiteren eindrucksvollen Details näher bringen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen