Besondere Maisonette im Herzen des Klinikviertels - stilvoll,modern,einzigartig -

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
3.347,83 €
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
3.347,83 €
44137 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KPQINIUM2K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund! Im Herzen des Klinikviertels erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel: eine exquisite Maisonette-Wohnung, die mit modernem Stil und gehobener Ausstattung besticht. Beim Betreten der 160,66m² großen Maisonette-Wohnung empfängt Sie ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Über zwei Ebenen erstreckt sich diese einzigartige Loftwohnung, die durch ihre offene und durchdachte Raumgestaltung überzeugt. Im Zentrum des Geschehens steht der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verschmelzen gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen zu einem fließenden Erlebnis. Die hochwertige Einbauküche lässt mit ihren modernen Geräten und cleveren Details keine Wünsche offen und wird Hobbyköche begeistern. Ein edler Parkettboden zieht sich durch alle Räume und unterstreicht das elegante Ambiente. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe sind. Das Hauptbadezimmer ist eine private Wellnessoase, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für weiteren Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Hier können Sie laue Sommerabende genießen, entspannte Stunden verbringen und gemeinsame Momente mit Freunden und Familie zelebrieren. Der separate, private Eingang rundet das Angebot ab und gibt Ihnen das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Diese besondere Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein modernes Zuhause, das Lebensqualität und gehobenen Stil perfekt vereint. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
3.347,83 €
Hausgeld
403.33€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
*Loftwohnung
*Terrasse
*offenes Wohnkonzept
*2 Schlafzimmer
*Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
*Parkettboden
*offener Wohn- Ess- und Küchenbereich
*eigener Eingang
*hochwertige Einbauküche

Lagebeschreibung

Das Klinikviertel in Dortmund zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen aus. Die örtliche Nahversorgung ist hervorragend und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die eine bequeme und schnelle Versorgung gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung des Klinikviertels ist äußerst günstig, wodurch eine einfache und schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum zu erreichen.

Für Familien mit Kindern ist das Klinikviertel eine ideale Wohngegend. Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine gute Bildung und Betreuung der Kinder gewährleisten. Die kurzen Schulwege ermöglichen es den Kindern, stressfrei zur Schule zu gelangen und bieten den Eltern eine hohe Flexibilität.

Der Freizeit- und Naherholungswert im Klinikviertel ist ebenfalls sehr hoch. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Zusammenfassend bietet das Klinikviertel in Dortmund eine erstklassige Lage mit einer exzellenten örtlichen Nahversorgung, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einer Vielzahl von Kindergärten und Schulen sowie einem hohen Freizeit- und Naherholungswert. Es ist eine attraktive Wohngegend für Familien, Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dortmund