Über den Dächern von Dortmund Körne mit Blick auf den Florian

Diese ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung liegt in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 - mitten in der beliebten Dortmunder Wohnlage Körne. Ihr größtes Pfund: der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Aussicht, die man so in dieser Lage nicht erwartet. Morgens die Sonne zum Kaffee, abends der weiche Schein über den Dächern - hier oben fühlt sich Alltag an wie Urlaub. Die Raumaufteilung ist klug gedacht: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit eigener Balkontür, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Flur, der die Räume miteinander verbindet, ohne Fläche zu verschenken. Die charakteristischen Dachschrägen lassen die Wohnung einladend wirken - und das warme Echtholz an Decke und Wänden einiger Räume verleiht ihr eine Gemütlichkeit, die man in Neubauten selten findet. Durch die Dachgeschosslage genießen Sie eine Ruhe, wie sie in dieser Zentralität ungewöhnlich ist: keine Nachbarn über Ihnen, unverbauter Blick nach Süden, und doch sind Sie in wenigen Minuten mittendrin im Leben. Zum Sondereigentum gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum (Nr. 12) - ideal für Fahrräder, saisonales Sportgerät oder ein kleines Hobby-Archiv. Aufteilung Hausgeld: 310€ insgesamt, davon 217,30€ umlagefähig (inkl. Heizkosten) Im Hausgeld enthalten: 32,91€ Erhaltungsrücklage 128,99€ Heizkosten 55,12€ nicht umlagefähige Kosten

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Lust auf einen Besichtigungstermin? Manche Wohnungen muss man einfach erlebt haben. Der Blick vom Balkon, das warme Licht, die Ruhe unterm Dach - das lässt sich nur bedingt in Worte fassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen