*** 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kreuzviertel von Dortmund ***

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.358,70 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.358,70 €
44139 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TZXZVWAZK

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Objektbeschreibung

PERFEKT FÜR DEN ERSTEN WOHNTRAUM IN EINER TOP-LAGE! Wir, die Tretter Real Estate GmbH, präsentieren Ihnen heute diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kreuzviertel von Dortmund. Ihre Vorteile: + Provisionsfreies Angebot + Einer der beliebtesten Wohnviertel von Dortmund + Gepflegter Zustand mit guter Ausstattung und hellen Räumen + Gute Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept + Das komplette Gebäude, Treppenhaus, Keller, Dach in einem gepflegten Zustand + Kellerbox Wir legen höchsten Wert auf Diskretion, Qualität und individuellen Service und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Termin zu kontaktieren.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
3.358,70 €
Hausgeld
405€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170.9
Gültig bis
2036-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
+ Badezimmer mit Fliesen und einer Dusche
+ Parkettboden
+ Gira Steckdosen
+ neue Elektrik
+ neues kernsaniertes Bad

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Kreuzviertel von Dortmund:
+ Altbaubestand aus der Gründerzeit
+ Urbanes Leben mit Cafés, Bars und vielen Einkaufsmöglichkeiten
+ Entspannen im Westpark
+ ÖPNV zu Fuß schnell erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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